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美高梅在线app网站:美国住房库存下降和住房供应紧张支撑着房价上涨

时间:2021/6/13 18:12:06   作者:   来源:   阅读:14   评论:0
内容摘要:从供给方面看,美国住房库存下降和住房供应紧张支撑着房价上涨。根据全美房地产经纪人协会的数据,截至4月底,美国房屋库存同比下降超过20%,难以满足不断增长的住房需求。与此同时,一些购房者出现了“囤积居奇”等投机行为,富有的购房者抢购多套房产。在新房子的开始和建造方面,由于劳动力稀缺和昂贵的服务,恢复工作的进程缓慢,以及世...

从供给方面看,美国住房库存下降和住房供应紧张支撑着房价上涨。根据全美房地产经纪人协会的数据,截至4月底,美国房屋库存同比下降超过20%,难以满足不断增长的住房需求。与此同时,一些购房者出现了“囤积居奇”等投机行为,富有的购房者抢购多套房产。

在新房子的开始和建造方面,由于劳动力稀缺和昂贵的服务,恢复工作的进程缓慢,以及世界范围内木材等建筑材料的普遍价格上涨,美国建造新房子的成本飙升,迫使房地产开发商减少项目规模,减少新房的建设。

美国房价上涨的负面影响正在逐渐显现。美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors in The United States)表示,随着房价上涨,许多家庭加大了购房压力,尤其是首次购房者。统计数据显示,美国约有60%的家庭无力支付当前房价中值的新房价格。

杨晓静认为,美国不断上涨的房价进一步加剧了贫富分化。低收入人群越来越无力负担日益昂贵的房价。与此同时,房屋租金也在“上涨”,增加了他们的日常开支。短期内,更多的人将依赖政府补贴。另一方面,高收入人群可以享受更多的房地产升值带来的红利。关于美国房价未来走势,美国银行在一份研究报告中表示,美国住房市场供需严重失衡,逐步正常化将是一个漫长的过程。


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